Inclus dans Assistant Courtier
Quel prêteur calcule le mieux les loyers de ton client?
Entre les immeubles une fois : l’analyse locative calcule le revenu de location selon la méthode de chaque prêteur, les classe, et te donne la grille Excel du prêteur déjà remplie.
Regarde-la calculer, puis essaie-la
Un duplex fictif : le T776 entre, chaque prêteur est calculé avec sa propre méthode, et sa grille Excel sort déjà remplie. Ensuite, les montants sont à toi.
👆 À toi : bouge les montants, le classement et la grille se recalculent.
Résultat par prêteur
Ce que chaque prêteur ajoute au revenu, par mois.
La grille du prêteur n° 1, remplie
La grille d’un des prêteurs, son nom retiré. Dans l’outil, tu télécharges son fichier Excel, rempli avec les chiffres du dossier.
| Ligne | B | D |
|---|
Données fictives, calculées comme dans l’outil. Les noms des prêteurs sont masqués ici.
Comment ça marche
Glisse le T776
Ou la déclaration T1 du client, en PDF : les loyers et les dépenses se remplissent tout seuls. Pas de PDF? Saisis les chiffres à la main.
Complète les cases en jaune
Ce que le document ne dit pas : les taxes, le chauffage, la part du client quand il y a des copropriétaires.
Compare et télécharge
Chaque prêteur est calculé avec sa propre méthode. Ouvres-en un pour voir son calcul et télécharge sa grille Excel remplie.
Tes dossiers te suivent
Cellulaire et ordinateur
Commence un dossier sur l’ordinateur, termine-le sur le cellulaire : ils sont enregistrés dans ton compte.
Cryptés
Noms de dossiers, adresses et montants sont cryptés et conservés à Montréal. Chaque nouvel appareil est confirmé par un code envoyé par texto à ton numéro.
Jamais envoyés à l’IA
Le T776 est lu dans ton navigateur. Tes dossiers servent seulement à l’analyse : ni vendus, ni transmis à un prêteur.
Comment l’ouvrir
Depuis ce site
Appuie sur « Ouvrir mes dossiers », entre ton numéro de cellulaire, puis le code reçu par texto.
Par texto
Écris « analyse locative » à l’assistant : il t’envoie ton lien personnel.
Avec une grille
Demande la grille locative d’un prêteur à l’assistant : un lien te propose de la remplir pour toi.
Questions fréquentes
Est-ce inclus dans l’abonnement?
Oui. L’analyse locative est incluse dans l’essai gratuit de 7 jours et dans l’abonnement à Assistant Courtier.
Quels documents je peux déposer?
Le T776 ou la déclaration T1 du client en PDF, et le compte de taxes. Si un T776 n’est pas reconnu, recopie ses chiffres à la main.
Qui voit mes dossiers?
Toi, sur tes appareils confirmés. Avant d’être enregistrés, tes dossiers sont cryptés : transformés en texte illisible, qui ne se relit qu’avec une clé gardée à part de la base de données. Quelqu’un qui obtiendrait une copie de nos données n’y verrait ni nom, ni adresse, ni montant. Une entente sur les renseignements de tes clients s’applique dès ton premier dossier. Détails dans la politique de confidentialité.
Le calcul remplace-t-il celui du prêteur?
Non. C’est une aide à la recherche : la décision appartient au prêteur. Vérifie la grille remplie avant de la joindre au dossier.
Page mise à jour le 16 octobre 2026.
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